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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 118,36 m2 LYON - 69003

Ref : 134239

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
379 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118.36 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème, Place Guichard:
Century 21 Part-Dieu vous présente ce T5, 3 chambres en dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux et traversant vous offrira une vue imprenable sur Lyon et ses alentours.
Initialement 2 appartements réunis en un (2 lots, 2 portes palières et 2 compteurs existants), cet appartement se compose d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un double séjour de 36m² donnant sur un balcon plein sud (possibilité d'une 4ème chambre). Coté nuit, un premier espace vous offre 2 chambres sans vis-à-vis avec une vue panoramique allant de Fourvière au quartier des affaires, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Dans un second espace nuit vous découvrirez une suite parentale de 35m² avec sa propre salle de bain.
Idéalement situé, vous disposerez de toute les commodités à proximité immédiate (métro, commerces, restaurants, tramway, gare Part-Dieu). Une place de stationnement et 2 caves sont vendues avec le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade et ascenseur
  • Travaux à prévoir : aucun travaux a prévoir
  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15815kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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