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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 LYON - 69003

Ref : 134368

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème / rue Rabelais

Century 21 vous présente ce 3 pièces en étage élevé avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, ce bien vous offrira calme et luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon à vivre et d'une cuisine indépendante et équipée. Coté nuit, deux chambres. Une ouvrant sur le balcon et la seconde au calme absolue sur cours. les WC sont séparés. Idéalement situé entre le quartier des affaires et les quais du Rhône, vous disposerez à proximité de toutes les commodités (métro, tram, restaurants et commerces). Une cave en sous-sol complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Balcon chambre (9,8 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 291 €
  • Taxe foncière : 1040 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2492,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16029kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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