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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 LYON - 69003

Ref : 134361

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
379 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème / MONTCHAT
Votre agence Century21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3 idéalement situé à proximité du parc Bazin un appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée et son calme.

Le bien se compose d'un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres.
Un box fermé en sous-sol sécurisé est proposé en SUS.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité VMC Reprise du bétonnage au sous-sol Autorisation de pose de climatisation dans la résidence Droit à la prise (Voitures électriques en sous-sol) accordé
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 110,3 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Romain gruyer EI, agent commercial (RSAC 950732149)

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